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农村闲置宅基地会被国家收回吗?收有补偿吗?最新宅基地政策解读


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近年来,国家大力发展新农村建设,对农村的许多问题展开了整治。 对农民来说,无论怎么整治,最引人注目的是土地问题。 随着2018年土地确权的完成,国家对农村土地的管理更加严格,宅基地和耕地的使用都是新的…这几年国家大力发展新农村建设,对农村的许多问题展开了整治。 对农民来说,无论怎么整治,最引人注目的是土地问题。

随着2018年土地确权的完成,国家对农村土地的管理更加严格,对宅基地和耕地的使用有了新的标准。 现在农村很多人想种田,争着外出打工,农村土地闲置,对于闲置的土地,国家明确提出再利用,农村闲置的宅基地国家也不再利用吗? 缴纳后没有补偿吗? 明确标准怎么样? 我们大家一起理解吧。 一、农村常年闲置的宅基地不会再利用吗? 宅基地是农村家庭用于住宅基地占用的土地。

另一方面,《土地管理法》第37条的规定“最后两年未使用的建设用地的使用权可以返还使用权”,国土资源部发表的《确认土地所有权和使用权的若干规定》第52条的规定“空闲和房屋倒塌、解体两年以上未完全恢复使用的宅基地,土地的使用。 已经确认使用权的,集体报得到县级人民政府批准后,取消其土地登记,土地集体归还。 ”由此可以得出结论,宅基地即使闲置2年以上也不会归还。

但是请注意超过宅基地的再利用程度。 首先宅基地没有房子,或者原来没有盖宅基地,或者以前盖了房子但是老化了,或者拆了两年多也没有完全恢复,这些类有可能被再利用。 农民进入城市农民工家不到两年的农户并不是要再利用。

二、国家再利用农村闲置住宅区的目的近年来,许多农村朋友出去做农民工和入城生意,挣来后,在城市定居买房,这时农村住宅区闲置了。 目前农村宅基地闲置废弃的现象更严重,有些农村地区经常出现空心村,这不仅有利于农村土地资源的浪费,也有利于农村地区的发展。 为了充分利用这些闲置的宅基地资源,国家实施了宅基地再利用政策。 三、2019年宅基地再利用部分地区补偿标准1 .重庆当江:测算房屋和院堤占地面积,补偿标准为180元/平,由土地使用权人和集体经济组织以8:2的比例分配。

2 .湖北枝江:强制解散,尚申请人新宅基地,土地征税补偿标准一级地类约43元/平。 二级地区将为41.6元/平。 三级地类39.2元/平不补贴。

3 .安徽金寨县:宅基地确实有权,符合规定面积标准的,每平方米补充70元,远远超过规定面积标准每平方米补充35元,补偿面积在160平方米以下。 4 .江苏金湖县:宅基地解散补偿标准以1.19元1亩开展补偿。 5 .陕西西安:有偿解散宅基地,政府再利用不给补偿。

西安补助金金额22-25万元,地区补助金金额14-16万元,陕西地区10-12万元,陕北地区16-18万元。 记录:各地区经济水平、当地政策无一定差异,详细补偿金额建议咨询当地有关部门。 四、宅基地除了闲置以外什么都不会再利用1、没有继承人的房子所占的宅基地。

村里布施的五保户和孤寡妇老人去世后,由于没有人继承他们的不动产,该家所占的宅基地也计划集体归还。 2 .批准后非法放置的宅基地。

土地管理每户只允许分配一个宅基地,即“一户一家”,但有些地区的农家有两个以上的宅基地,特别是一些村霸,不使用非正规手段闲置宅基地,这些非法闲置的宅基地也不集体归还 3、依法征税的宅基地。 在土地确权的过程中,由于城市化的进程正在推进,很多村庄面临着征地的状况。 这时宅基地不集体归还,农民可以依法得到一定的经济赔偿金。

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4 .强制解散宅基地。 现在很多地区实施了农民愿意有偿解散宅基地的政策,进入城市定居的农民在解散宅基地后可以得到很大的经济补偿,解散后的宅基地不会集体归还。 以上是对农村多年搁置的宅基地返还政策的理解,但实际上农村是非常有人情的地方,即使在房屋陷落2年以上那样已经符合使用权返还条件的情况下,很多村委会也会人性化处理,返还给宅基地。

但是为了避免自己的宅基地被再利用,大家最好理解这些政策。 比理解更早,为了确保自己的权益而考虑比较好。

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